مدل اجاره داری در آلمان طوری است که مالکان نمی‌توانند از راه اجاره داری درآمد چندانی کسب کنند و در عین حال بازار اجاره از اثر تورمی سایر بخش‌ها در امان است به طوری که مستاجر بودن بیشتر از مالک بودن صرف دارد و قانون از مستاجر حمایت می کند.

موجران آلمانی با دو اهرم انگیزشی، در چارچوب ضوابط مصوب دولت‌های محلی، فرمول نحوه افزایش اجاره‌بها را در قراردادهای خود با مستاجرها اعمال می‌کنند.